昨天的菠萝早报，有一条消息，是关于武汉解除限购的：

接着，有朋友在菠萝转型派对主会场群里发言了，大意是，解除限购对普通人还是没啥用，关键是没钱了，借不起了，怎么买得起？

于是，昨天晚上我们就该不该买房做出了讨论。

到底该不该买房，取决于你是谁

没错，这就是结论。

要做对「买不买房」这个重大战略决策，很大程度，取决于你现在有多少钱。

因此，这不应该是统一的、标准的答案。

我为什么要在群里讲这件事情，因为我大概知道目前的菠萝转型派对社群里，朋友们的财富水平。

说白了，我讲清楚这个问题，就是为了避免大家不理解这些政策和自己，不小心入坑了 - - 买房又是涉及几个钱包的大事情。

我四个朋友的故事

昨晚在社群，我讲了我的四个朋友的故事。这四个朋友，分别代表了四个财富状况。

财富自由的朋友

这个朋友，他5年前做跨境电商，目前自持流动资金7000 - 8000万。他判断下一步将发生通货膨胀，他手上的现金或者现金等价物会变毛，所以，他要把手里的现金变成资产，抵御通货膨胀。

他拿出其中的3000万，买了一套深圳核心地段的房子，另外也配置了老家的2处核心区域的房子，剩下的做其他配置。

互联网退休的朋友

我还有个朋友，他从互联网公司退休后，有2000 - 3000万存款和现金等价物。我曾经问他，你愿意拿出钱买深圳的房子吗？

他说，我疯了吗？

我一共就2000多万，股市还在跌，里面有一些相对便宜的金融资产，我去捡便宜不好吗？全款买深圳的一套房，买了干嘛？限售我还不能出手。买房后我剩下的流动资金就不多了。

投资金融资产，可进可退，保持流动性，还可为未来创业做积累，不香吗？

所以，他坚持在深圳租房。

标准中产的朋友

这位朋友是一家区域公司的高管，一年大概 50万 - 80万，目前存款大概500多万，勉强可以在二线城市全款，但一直没动静。突然，最近发布公告，开放限购，降低首付，他有点心动，于是开始第二套、第三套，以投资为目的的买房，付了首付，每月还款。

正在打工的朋友

这位朋友月薪2万，一年大概20多万，目前正在还贷自家住的房子。放开限购，注定是跟他没关系了，毕竟手里没钱。今年30岁，他还担心过几年会失业。

以上这四个朋友，分别代表着不同财富状况的人，在当下的判断，仅供参考。

买不买？先问自己几个问题

1、现在的房子，是属于资产，还是属于负债？

（资产是给你带来钱的，负债是让你往外掏钱的）

2、如果你不是全款买房，而是贷款买房，你从银行借款，有利息（通常你借多少，要还2倍），那么你算算到你还完贷款的那一天，你认为是赚的，还是亏的？

3、贷款买房之后，是否能保证未来30年一直有钱还贷？

4、刚需是不是要买房？是不是一定要买房？这个话题太深刻，无法在公开领域谈，有想法的朋友，点阅读原文，看菠萝转型派对的闭门直播《两会透露的转型机会 | 菠萝派对日.S02E08》

5、地方政府结束土地财政后，未来的财政收入从哪里来？会不会有房产税 - - 也就是只要你有了一套房，每个月都得交税。如果房产税是N年后的政策，那么对N年前的今天，对你的决策会不会有影响？

因此，全国放开房产限购，究竟适合哪一类人去买？他们为什么买？你为什么买？或者，为什么不买？好好想想，想不清楚来菠萝转型派对，我们聊。

: end )

类似这样的话题，我们经常在社群里拆解社会热点，有些会放出来，有些涉及生意机会、投资机会的话题，可能就不放了。

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